写字楼租赁是一项常见的贸易勾当，但正在租赁进程中，租户和出租方都必要理会联系的税费筹划方法和留苦衷项。

　　3. 贸易税：单元和一面出租衡宇必要遵循房钱收入的百分之五交纳贸易税，一面出租衡宇月房钱收入正在800元以下的免纳贸易税。

　　4. 都市维持创设税及教化费附加：遵循实质缴纳的贸易税税额，乘以城修税率和教化费附加率实行筹划缴纳。

　　1. 出租方合法性：出租方必要供应合法的产权声明、出租许可声明、贸易牌照和法人或法人授权声明等文献。要是是转租，还必要供应租赁合同和权力人赞同转租的书面声明。

　　2. 用度支拨准绳和方法：合同中应明了承租衡宇所形成的全豹用度的支拨准绳和方法，并确定用度担当方。通常正在缔集合同时，必要缴纳两个月的房钱、两个月的统造费和首个月的房钱。

　　3. 免租期商定：因为写字楼通常是毛坯交付，租户必要从头装修。出租方普通会赐与租户一个免租期行为装修岁月。免租期的是非由两边自行商定，并正在合同中明了写入。

　　4. 租赁期的递增：通常租期赶上一年的租赁合同都邑有差别水准的房钱递增，通常从第二年或第三年起头，月房钱会递增5%至8%。有些大厦连统造费也会一块递增。

　　6. 定金交付：有些情形下不允诺直接缔集合同，此时能够选拔支拨定金行为折衷门径。通常定金支拨后，要是业主懊丧，必要双倍返还。

　　写字楼租赁的税费筹划方法和留苦衷项对待租户和出租方都特别要紧。两边正在缔集合同时应详尽理会并明了商定联系事项，以避免后续牵连。